Specht Development Inc. 與 Ares Management LP 管理的基金之間的合資企業(yè)已為俄勒岡州密爾沃基的工業(yè)倉庫綜合體 224 Logistics Park 獲得融資。HIG Realty Partners 為該合資企業(yè)提供了 8050 萬美元的貸款，用于占地 100 萬平方米-英尺波特蘭地區(qū)的資產(chǎn)。
(資料圖片)
224 Logistics Park 占地 62 英畝，位于 6433 SE Lake Road，距離波特蘭中央商務(wù)區(qū)不到 10 英里。
該物業(yè)最初于 1953 年開發(fā)，最后一次所有權(quán)變更是在 2018 年，當時 Specht 和 Ares 在與一家雜貨批發(fā)商的短期售后回租交易中以 4850 萬美元的價格收購了該物業(yè)。
該合資企業(yè)在租戶騰出資產(chǎn)后幾乎沒有浪費時間改造資產(chǎn)，投資于從新屋頂?shù)浇Y(jié)構(gòu)升級再到場地改進的翻新工程。該物業(yè)的現(xiàn)代化是吸引HIG獲得融資機會的因素之一。
HIG Realty Partners 的董事總經(jīng)理邁克爾梅斯特爾在一份準備好的聲明中表示，贊助商已經(jīng)在短時間內(nèi)創(chuàng)造了巨大的價值。
在合資企業(yè)的努力下，224物流園現(xiàn)在擁有一流的倉儲、配送和冷藏空間，以及117,000平方英尺的獨立冷凍空間、48,000平方英尺的總部辦公室、 1,800 平方英尺的獨立式辦公結(jié)構(gòu)和 24,000 平方英尺的卡車維修店。
目前，該多結(jié)構(gòu)綜合體是波特蘭大都市現(xiàn)有最大的可用工業(yè)資產(chǎn)。租戶包括 Heritage Specialty Foods，該公司于 2021 年 10 月簽訂了約 132,400 平方英尺的租約，計劃于 2022 年 1 月入住。
傳播財富
HIG Realty 在 2021 年在商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款分配上是公正的，為各種用途的有價值的借款人和資產(chǎn)提供融資。
值得注意的交易包括向哈里森街提供貸款，以資助 ??114 Pacifica 的租賃，這是一座位于加利福尼亞州歐文市的 110,000 平方英尺的醫(yī)療辦公大樓，目前正在裝修。該公司還代表 J. Small Investments 和其他公司擁有的實體之間的合資企業(yè)發(fā)放了一筆貸款，用于將?？松梨?(Exxon Mobil) 的故居達拉斯 23 英畝的飛馬公園 (Pegasus Park) 重建為生物技術(shù)和社會影響辦公園區(qū)。
雖然 HIG Realty 沒有披露 114 次 Pacifica 和 Pegasus Park 交易的財務(wù)細節(jié)，但該公司確實透露，在 2021 年 6 月，它已向Blackstone 和 Worth Real Estate Group 擁有的實體之間的合資企業(yè)提供了 1.85 億美元的貸款，以融資時尚零售商 Forever 21 的前洛杉磯總部在 3880 N. Mission 的租賃，這是一個位于市中心的 150 萬平方英尺的工業(yè)和辦公物業(yè)。
