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對于房產(chǎn)方面的知識很多小伙伴現(xiàn)在其實(shí)都不是很清楚，會產(chǎn)生各種各樣的問題，包括我們在裝修，買房，賣房，等等方面都會遇到很多問題，那么我們?nèi)绾稳ソ鉀Q這些問題呢？那么這個時候我們就需要借鑒一些網(wǎng)友們是否有遇到同樣的問題，又是如何去解決的，今天小編就來給大家分享一些相關(guān)的房產(chǎn)問答信息吧。1、選中房產(chǎn)并且簽訂購買合同；2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔(dān)保公司來申請（具體的可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行）；3、提交相關(guān)資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務(wù)章、開具收入證明的單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學(xué)歷證明、資產(chǎn)證明（存單、有價證卷、汽車、房產(chǎn)）、職稱證明等等；4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關(guān)權(quán)利義務(wù)、審核申請人提供的相關(guān)證明、文件、資料。5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定貸款金額（一般要低于實(shí)際成交價格）；6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據(jù)以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；7、銀行確定可以提供貸款后，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當(dāng)天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；8、過戶之后，銀行見到他項權(quán)力證或者抵押登記之后或者依據(jù)銀行規(guī)定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉(zhuǎn)給出售方，購買方開始償還月供。
